Khi được hỏi nỗi lo lớn nhất khi mua nhà là gì, không ít người chia sẻ: sợ chất lượng xây dựng kém, sợ chủ đầu tư không uy tín, hay lo khu dân cư thiếu tiện ích. Thế nhưng, thực tế cho thấy, điều khiến nhiều người nuối tiếc nhất sau khi dọn vào ở lại là… chọn sai tầng.
Dù nhiều người cho rằng đây là yếu tố nhỏ, thậm chí là mê tín, bởi chỉ cần nhà sáng sủa, thông thoáng là đủ, nhưng thực tế sống lâu dài mới thấy có những tầng "kỵ" mua, bởi ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống và trải nghiệm hàng ngày.
Theo ý kiến của các kiến trúc sư, dưới đây là 3 loại tầng nhà mà các hộ gia đình không nên chọn mua bởi có nhiều bất lợi. Điều này có thể ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống và giá trị căn hộ về lâu dài.
1. Tầng thiết bị
Tầng thiết bị thường là nơi đặt các phòng máy thang máy, hệ thống bơm nước, điều hòa trung tâm… Tùy thiết kế, các phòng này có thể nằm ở tầng trên cùng, tầng trệt, hoặc ẩn giữa các tầng nhà. Vấn đề lớn nhất tại tầng này là tiếng ồn, đặc biệt vào ban đêm, tiếng động cơ thang máy, tiếng điều hòa chạy liên tục – dù không quá lớn nhưng tạo ra âm thanh tần số thấp, khó cách âm triệt để. Âm thanh kiểu này gây khó chịu và ảnh hưởng nghiêm trọng đến giấc ngủ, về lâu dài có thể ảnh hưởng tới sức khỏe cũng như cuộc sống của gia chủ.
Đối với người mua nhà, tốt nhất nên hỏi tầng thiết bị trước. Nhiều người chỉ phát hiện bất tiện khi đã chuyển vào ở thì đã muộn.
2. Tầng trên cùng
Tầng trên cùng của một tòa chung cư thường được đánh giá cao nhờ sở hữu ánh sáng tốt, tầm nhìn rộng, thông gió thuận lợi, đảm bảo an ninh và tính riêng tư. Đây cũng là tầng yên tĩnh nhất và thường có mức giá mềm hơn so với các tầng giữa.
Tuy nhiên, dù có nhiều lợi thế, tầng cao nhất vẫn được giới chuyên môn khuyên không nên mua, vì tồn tại nhiều nhược điểm bất cập lớn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống như: nắng nóng gay gắt vào mùa hè, rò rỉ nước, khó thoát hiểm khi có hỏa hoạn, phụ thuộc vào thang máy, và có thể bị gió mạnh vào nhà.
Theo đó, tầng trên cùng là nơi trực tiếp hấp thụ ánh nắng mặt trời. Các vật liệu xây dựng như bê tông, thép, xi măng đều có tính giữ nhiệt, khiến không gian bên trong dễ trở nên ngột ngạt và oi bức vào những ngày nắng gắt. Việc sử dụng điều hòa là giải pháp tạm thời nhưng lại kéo theo chi phí điện lớn và ảnh hưởng sức khỏe – đặc biệt là với người già, trẻ nhỏ. Về lâu dài, sử dụng điều hòa liên tục là giải pháp không bền vững.
Di chuyển cũng là vấn đề cần lưu ý bởi dù dùng thang máy, người đi lên tầng cao vẫn mất nhiều thời gian chờ đợi hơn. biệt, mỗi lần xảy ra động đất, dù tâm chấn ở nước khác, các nhà trên tầng cao vẫn cảm nhận rõ sự rung lắc của tòa nhà.
3. Tầng trệt
Dù là chung cư thấp tầng hay cao tầng, tầng 1 đều tồn tại những hạn chế cố hữu: ánh sáng và thông gió kém, tầm nhìn hạn chế, dễ bị ẩm mốc và mức độ riêng tư thấp. Trong đó, vấn đề riêng tư là điểm khiến nhiều người cảm thấy bức bối nhất.
Sống ở tầng 1 đồng nghĩa với việc phải kéo rèm thường xuyên để tránh ánh nhìn từ bên ngoài, khiến không gian thiếu sáng và ngột ngạt. Thiếu ánh sáng và không khí tự nhiên lâu dài sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe và tâm trạng.
Dù vậy, tầng 1 vẫn có những lợi thế nhất định: giá bán thường thấp hơn, thuận tiện đi lại, không phụ thuộc vào thang máy, phù hợp với người lớn tuổi hoặc người khó khăn trong di chuyển. Tóm lại, tầng 1 là lựa chọn phù hợp với một số nhu cầu nhất định, nhưng người mua cần cân nhắc kỹ giữa lợi ích tài chính và chất lượng sống lâu dài trước khi quyết định.
Chọn nhà không chỉ là chọn vị trí, giá cả hay tiện ích mà còn là chọn nơi ở lâu dài, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống. Vì vậy, các kiến trúc sư khuyên mọi người nên dành thời gian tìm hiểu kỹ, quan sát thực tế kỹ lưỡng từng tầng, từng vị trí cụ thể, để tránh những tiếc nuối sau này.
Theo Sohu
