Kiểm tra hoạt động giao dịch đất đai
Cụ thể, UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành văn bản yêu cầu Công an tỉnh và các ngành chức năng tiến hành kiểm tra hoạt động giao dịch bất động sản trên địa bàn TP Hoa Lư , đặc biệt là nhà ở riêng lẻ và đất ở, nhằm xác minh hiện tượng tăng giá đột biến.
Hình ảnh các địa điểm giao dịch đất đai mọc lên trên địa bàn TP Hoa Lư.
Văn bản của UBND tỉnh nhấn mạnh việc xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản và các quy định liên quan. Đồng thời, các đơn vị liên quan được giao nhiệm vụ đề xuất biện pháp điều tiết nhằm đảm bảo thị trường đất đai phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững.
Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình cũng có văn bản đề nghị kiểm tra các hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản là nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn, có hiện tượng tăng giá bất thường trên địa bàn TP Hoa Lư.
Được biết, sau khi tỉnh Ninh Bình hoàn tất việc sáp nhập huyện Hoa Lư vào TP Ninh Bình để thành lập thành phố Hoa Lư mới, hơn 80.000 cư dân của huyện Hoa Lư cũ chính thức trở thành dân thành phố. Điều này đã khiến giá đất tại khu vực này tăng mạnh. Trước đây, mức giao dịch phổ biến dao động trong khoảng 3,2 - 3,4 tỷ đồng /lô 80m2, nhưng hiện tại, nhiều lô đất đã được rao bán với giá từ 3,5 tỷ đồng đến hơn 4 tỷ đồng.
Nhà đầu tư đang bị "cò" tháo túng tâm lý?
Theo tìm hiểu của Tiền Phong, những lô đất nền từ 70m2 - 80m2 tại TP Hoa Lư hiện đang được rao bán với giá từ 3,3 tỷ đồng đến hơn 4 tỷ đồng, tăng từ 2 – 3 lần so với giá trước đó vài tháng.
Tương tự, vợ chồng ông Phạm Văn Hạnh , mong muốn một chốn ở ổn định tại TP Hoa Lư, nhưng liên tục bị "thổi giá". Cụ thể, có lô đất 80m2, ông Hạnh được giới thiệu hơn 2 tỷ đồng nhưng vài ngày sau lô đất này bị đẩy lên gần 3 tỷ đồng và nay đang được chào bán trên mạng với giá gần 4 tỷ đồng.
Theo đại diện Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Ninh Bình, việc giao dịch nhà đất nhộn nhịp trên mạng xã hội và qua lời đồn thổi, nhưng trên thực tế, lượng giao dịch tại các cơ quan chức năng không tăng. Điều này cho thấy khả năng giá đất đang bị thao túng bởi “cò”, giới đầu cơ, đẩy người mua thật vào cảnh khó khăn.
Vị đại diện thông tin thêm, phần lớn người dân đến Văn phòng Đăng ký đất đai chỉ để thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến việc cập nhật thông tin hành chính trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi TP Hoa Lư được thành lập (sáp nhập huyện Hoa Lư với TP Ninh Bình). Trên thực tế, số lượng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất không tăng đột biến, mà chỉ có sự biến động nhẹ.
Vị này cũng nhận định, những thông tin về việc giá đất tăng gấp đôi hoặc nhảy vọt lên hàng tỷ đồng có thể bị thổi phồng và không phản ánh đúng tình hình thực tế. Đây có thể là một trong những "chiêu trò" của giới đầu cơ bất động sản nhằm thao túng tâm lý để đẩy giá đất lên cao.