Jonathan Sanchez, hiện sống ở Florida, Mỹ, trở thành triệu phú tự thân bằng việc xây dựng nguồn thu nhập thụ động. Theo CNBC, anh là người đầu tiên trong gia đình đạt được tài sản triệu USD bằng cách kết hợp đầu tư bất động sản sinh lời với phát triển doanh nghiệp nhỏ liên quan đến tài chính cá nhân.
Hành trình bắt đầu bằng những khoản đầu tư nhỏ: mua căn hộ cho thuê. Với mong muốn tạo thói quen tiết kiệm nghiêm khắc, Jonathan chỉ tiêu chưa đến 30% thu nhập, rồi dùng phần lớn dư làm vốn đầu tư cho thuê nhà. Ban đầu, anh tự quản lý mọi thứ, từ chăm sóc bảo trì, tìm khách thuê để tối đa hóa lợi suất. Dần dà, khi danh mục bất động sản tăng lên, anh thuê quản lý chuyên nghiệp để vận hành, tạo ra thu nhập gần như thụ động.
Song song đó, Jonathan xây dựng một doanh nghiệp tư vấn tài chính cá nhân nhỏ, chia sẻ kiến thức đầu tư và tiết kiệm – một luồng thu nhập thụ động thứ hai, ít cần can thiệp hàng ngày. Anh chia sẻ rằng mục tiêu lớn nhất là tự do thời gian để bản thân có thể dành nhiều thời gian bên gia đình thay vì phải làm việc cả ngày.
Jonathan nhấn mạnh rằng thành công đến từ một số nguyên tắc rõ ràng: đầu tiên là sống dưới mức thu nhập, không chạy theo vẻ bề ngoài hay chi tiêu linh đình. Anh cho rằng “kỷ luật tài chính cá nhân” là thứ tạo ra sự khác biệt. Anh xây dựng thói quen tiết kiệm mỗi tháng, đầu tư đều đặn vào bất động sản và tối ưu chi phí bằng cách tái đầu tư cổ tức, lợi tức cho thuê và thu nhập từ tư vấn tài chính.
Một yếu tố quan trọng nữa trong hành trình của anh là đa dạng hóa luồng thu nhập. Không chỉ bất động sản, Jonathan còn đầu tư vào các tài sản tài chính như quỹ chỉ số và tạo nội dung online (blog, video) cung cấp kiến thức tài chính. Các nền tảng này thu hút quảng cáo và affiliate marketing – tạo thêm nguồn thu bổ sung mà không cần anh quản lý trực tiếp.
Anh cho biết mình bắt đầu cực kỳ tiết kiệm từ tuổi 30. Việc đầu tư bắt đầu với chỉ một căn hộ nhỏ, sau đó liên tục tái đầu tư lợi nhuận vào dự án tiếp theo. Một khi hệ thống quản lý bất động sản tự vận hành, Jonathan bắt đầu dành thời gian viết sách và sản phẩm kỹ thuật số về tài chính cá nhân – bán lại nhiều lần mà không cần cập nhật thường xuyên.
Bài học lớn nhất từ Jonathan, là dù xuất phát từ tầng lớp trung bình, bạn vẫn có thể xây được tài sản triệu USD nếu đầu tư có kỷ luật từ sớm và không tiêu xài hoang phí. Với thu nhập thụ động từ hàng chục căn hộ cho thuê và nguồn hiệu quả từ nội dung tài chính trực tuyến, anh đã đạt mốc tài sản triệu đô ở tuổi 39 mà không cần thu nhập khổng lồ hay tài sản thừa kế.
• Tiết kiệm và đầu tư nghiêm túc: Dành phần lớn tiền lương để đầu tư, tránh tiêu xài lãng phí.
• Đầu tư bất động sản từ nhỏ, phát triển dần: Khi có lợi nhuận, tái đầu tư ngay vào vốn bất động sản tiếp theo.
• Xây dựng thu nhập thụ động từ nhiều kênh: kết hợp bất động sản, tư vấn, nội dung trực tuyến… giúp tránh phụ thuộc một nguồn.
• Tận dụng lãi kép và tái đầu tư: Thu nhập không chi tiêu mà sử dụng để mở rộng nguồn lực.
• Nhập cuộc sớm và kiên trì: Bắt đầu càng sớm càng có lợi về thời gian và mức tăng tài sản.
Jonathan Sanchez là minh chứng sống cho triết lý tài chính thẳng thắn: bạn không cần thu nhập cao để tạo sự giàu có — chỉ cần phương pháp đúng, hành động đều đặn và sự kiên nhẫn.
Theo: CNBC