Cái tên quen thuộc
Ông Đào Duy Hải, Tổng giám đốc Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc vừa có văn bản gửi Ban quản trị chung cư Palm Heights và cư dân Palm Residence về việc thay đổi thành viên góp vốn của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc.
Theo đó, từ ngày 1/4, Công ty Flemmington Investments Pte. Ltd không còn là thành viên góp vốn của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc. Thay vào đó, Công ty CP Gateway Thủ Thiêm sẽ là thành viên góp vốn mới của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc. Các thành viên góp vốn còn lại không thay đổi. Đồng thời, Nam Rạch Chiếc bổ nhiệm ông Đào Duy Hải đảm nhiệm vị trí Tổng giám đốc thay cho bà Lê Thị Minh Tâm.
Dự án Palm City - khu đô thị mới rộng hơn 30 ha có vị trí đắc địa tại TPHCM. Ảnh: Trần Út.
Công ty CP Gateway Thủ Thiêm là công ty thành viên của Công ty CP Tư vấn Đầu tư Hướng Việt (Hướng Việt Holding) - một tập đoàn đầu tư đa ngành, hoạt động kinh doanh trong nhiều lĩnh vực tại Việt Nam, gồm bất động sản, tài chính, năng lượng tái tạo, dịch vụ tiện ích và sản xuất.
Cụ thể, Gateway Thủ Thiêm là chủ đầu tư và đơn vị phát triển của The Hallmark - tòa nhà văn phòng hạng A+ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tham gia đầu tư và phát triển thành công khu phức hợp hạng sang The Metropole Thủ Thiêm.
Hướng Việt Holding là đơn vị phát triển Khu công nghiệp sinh thái Prodezi (Prodezi EIP) tại xã Lương Hoà, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Dự án này có quy mô 400 ha với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4.600 tỷ đồng. Dự kiến phân khu giai đoạn 1 sẽ hoàn thành và bàn giao cho nhà đầu tư vào quý III/2025.
Nằm bên cạnh Khu công nghiệp sinh thái Prodezi là Khu đô thị LA Home cũng do Hướng Việt Holding làm đơn vị phát triển. Dự án có tổng quy mô 101,4ha, cung ứng 3.750 sản phẩm với đa dạng loại hình, từ shophouse, nhà phố liền kề đến biệt thự.
Về việc thay Công ty Flemmington Investments Pte. Ltd để nắm 42% vốn điều lệ của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc, Công ty CP Gateway Thủ Thiêm khẳng định, với nền tảng tài chính vững chắc, kinh nghiệm phát triển các dự án quy mô lớn và cam kết phát triển bền vững, Gateway Thủ Thiêm cam kết đồng hành với các thành viên góp vốn của Nam Rạch Chiếc để tiếp tục thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ và cam kết của chủ đầu tư tại dự án, triển khai hoạt động quản lý, vận hành và phát triển dự án theo hướng ổn định và minh bạch vì lợi ích chung.
Hiện, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc là chủ đầu tư dự án Palm City - khu đô thị mới rộng hơn 30 ha nằm dọc theo bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh tại TP.Thủ Đức, TPHCM. Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc có vốn điều lệ 627 tỷ đồng, là liên danh ba bên gồm Keppel Land (công ty con của Tập đoàn Keppel) thông qua tổ chức là Công ty Flemmington Investments Pte Ltd nắm 42% vốn, Công ty CP Bất động sản Tiến Phước nắm 38% vốn, Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái sở hữu 20% vốn điều lệ.
Đến tháng 3/2025, toàn bộ vốn điều lệ 627 tỷ đồng của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc đều do các doanh nghiệp trong nước nắm giữ. Cụ thể, Công ty CP Gateway Thủ Thiêm nắm 42% vốn, Công ty TNHH The Cielo Dragon 38% vốn, Công ty CP Bất động sản CHD 18% vốn, Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái 2% vốn điều lệ.
Ông Đào Duy Hải làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc. Bà Nguyễn Thị Mỹ Phương, Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Tiến Phước làm Phó tổng Giám đốc Nam Rạch Chiếc.
Làm ăn ra sao?
Năm 2024, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc báo lỗ sau thuế hơn 33 tỷ đồng. Giai đoạn 2021 - 2024, Nam Rạch Chiếc liên tục thua lỗ (chỉ có năm 2023 là năm duy nhất có được lợi nhuận hơn 30 tỷ đồng). Trong đó, năm 2021 lỗ nặng nhất với gần 195 tỷ đồng.
Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc báo lỗ sau thuế hơn 33 tỷ đồng trong năm 2024. Ảnh: Trần Út.
Tại thời điểm ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc là hơn 3.000 tỷ đồng. Nợ phải trả hơn 2.400 tỷ đồng nhưng chiếm phần lớn là nợ trái phiếu của hai lô NRCCH 2226001 (700 tỷ đồng) và lô NRCCH 2125001 (1.300 tỷ đồng).
Trong năm 2024, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc đã trả hơn 151 tỷ đồng lãi trái phiếu theo lãi suất đang áp dụng 11%/năm. Trong đó, lô trái phiếu NRCCH2226001 phát hành ngày 26/1/2022, kỳ hạn 48 tháng, đáo hạn vào 26/1/2026. Còn lô trái phiếu NRCCH2125001 phát hành ngày 10/12/2021, kỳ hạn 48 tháng, đáo hạn vào 10/12/2025.
Tài sản bảo đảm là quyền tài sản liên quan đến khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại lô CC3, lô CC6 thuộc dự án Palm City do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư. Các tài sản thuộc sở hữu của công ty và bên thứ ba được các bên liên quan thỏa thuận.
Hồi đầu tháng 4, Tập đoàn Keppel công bố đã chuyển nhượng toàn bộ 42% cổ phần Nam Rạch Chiếc cho Công ty CP Gateway Thủ Thiêm. Tổng giá trị thương vụ khoảng hơn 2.610 tỷ đồng. Con số này được xác định trên cơ sở thỏa thuận giữa bên mua và bên bán dựa trên nhiều yếu tố. Đáng chú ý, giá trị tài sản ròng điều chỉnh của lượng cổ phần Tập đoàn Keppel nắm giữ tại thời điểm ngày 4/3 dựa trên giá trị thỏa thuận của dự án Palm City tương ứng với số cổ phần bán ra.
Đồng thời, Keppel cũng đã chuyển nhượng 840.000 trái phiếu do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc phát hành cho Công ty CP Gateway Thủ Thiêm với giá trị 910 tỷ đồng, tương đương với mệnh giá của trái phiếu và lãi trái phiếu tích lũy tính đến ngày 31/3.
