Trong thị trường bất động sản hiện nay, việc lựa chọn tầng trong một tòa nhà chung cư luôn là một trong những vấn đề khó khăn nhất đối với người mua nhà. Lợi ích của việc chọn tầng không chỉ nằm ở sự thoải mái trong sinh hoạt mà còn ảnh hưởng đến khả năng cho thuê và bán nhà sau này. Theo ý kiến của các kiến trúc sư, trong số tất cả các tầng, tầng 6 được công nhận là "tầng vàng" để an cư, dựa trên nhiều lý do.
Lợi ích khi mua nhà ở tầng 6: vị trí lí tưởng, an toàn, tiện nghi
Tầng 6 được coi là "tầng vàng" trong các tòa nhà chung cư, nhờ vào nhiều lợi ích nổi bật so với các tầng khác. Đầu tiên, vị trí của tầng 6 lý tưởng, nằm ở giữa tòa nhà, không quá cao để gây khó khăn trong việc di chuyển và không quá thấp để gặp phải tiếng ồn từ đường phố. Điều này tạo ra một môi trường sống thoải mái và yên tĩnh, đồng thời cung cấp tầm nhìn tốt hơn so với các tầng thấp hơn, mà không phải đối mặt với những vấn đề như rò rỉ nước hay ánh sáng kém thường gặp ở tầng trệt hoặc tầng trên cùng.
Tầng 6 cũng mang lại sự an toàn và tiện nghi cho cư dân, đặc biệt là các gia đình có trẻ em và người cao tuổi. Hơn nữa, cư dân tại tầng 6 thường được hưởng lợi từ việc sử dụng thang máy hiệu quả hơn, giảm thời gian chờ đợi so với các tầng cao hơn, đặc biệt trong các tòa nhà cao tầng. Nếu thang máy quá chậm, bạn cũng có thể dùng thang bộ để lên tầng 6, việc này cũng không phải là một thử thách quá cao với trẻ em và người già. Thêm vào đó, trong trường hợp tòa nhà gặp sự cố, các cư dân ở tầng 6 cũng dễ dàng sơ tán nhanh hơn.
Một lợi ích khác của tầng 6 là chất lượng không khí và tiếng ồn. Tầng 6 thường có chất lượng không khí tốt hơn so với các tầng dưới cùng, nơi có thể bị ô nhiễm từ bụi bẩn và khí thải. Theo nghiên cứu, chất lượng không khí ở tầng 6 tốt hơn 42% so với các tầng dưới. Ngoài ra, tầng 6 cũng có thể giảm tiếng ồn từ đường phố và hoạt động bên ngoài, giúp cư dân tận hưởng không gian sống yên tĩnh hơn.
Với vị trí lý tưởng, chất lượng sống tốt và an toàn, căn hộ ở tầng 6 cũng thường dễ dàng cho thuê hơn, thu hút nhiều người thuê hơn so với các tầng khác. Điều này làm cho nó trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Đồng thời, căn hộ ở tầng 6 cũng thường có giá phải chăng hơn so với các căn ở tầng cao, phù hợp hơn với khả năng tài chính của các gia đình trẻ tuổi.
Sự khác biệt giữa các tầng khác trong tòa nhà
Tầng trệt: Thêm không gian mở
Tầng trệt, đặc biệt là những căn hộ có sân, đang ngày càng trở nên phổ biến ở các thành phố, đặc biệt là trong các cộng đồng nhà ở theo phong cách nước ngoài. Các chuyên gia cho biết, căn hộ tầng trệt có sân thường có giá bán khá cao so với các tầng khác trong tòa nhà. Đối với các gia đình có trẻ em, sân vườn tại căn hộ tầng trệt có thể cung cấp không gian vui chơi an toàn, cho phép trẻ em tự do khám phá và tận hưởng cuộc sống ngoài trời. Nhiều gia đình cũng biến căn hộ sân vườn ở tầng trệt thành một "khu vườn xanh", lý tưởng cho việc nghỉ ngơi, hòa mình với thiên nhiên hay đơn giản chỉ là trồng những loại cây, hoa, rau củ mình ưa thích.
Tầng thượng: Tận hưởng tầm nhìn panorama xa xỉ
Sự phát triển của công nghệ xây dựng hiện đại đã làm thay đổi quan điểm truyền thống về tầng trên cùng. Trước đây, tầng trên cùng thường gặp phải vấn đề như rò rỉ nước và cách nhiệt kém. Tuy nhiên, nhờ vào các công nghệ tiên tiến như cách nhiệt bê tông, chống thấm hai lớp, những vấn đề này đã được giải quyết hiệu quả. Hiện nay, tầng trên cùng, đặc biệt là những căn hộ có gác xép, đã trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều người có giá trị tài sản ròng cao. Loại căn hộ này không chỉ có tầm nhìn tuyệt vời mà còn thông gió và chiếu sáng tốt. Tuy nhiên, khi chọn tầng này, người mua cần chú ý đến khả năng vận hành của thang máy và thiết kế phòng cháy chữa cháy để đảm bảo tính an toàn và thuận tiện.
Kết luận
Cuối cùng, việc lựa chọn tầng trong một tòa nhà chung cư chủ yếu dựa trên nhu cầu sống của từng gia đình, cá nhân. Người mua nhà nên lựa chọn tầng phù hợp nhất dựa trên cơ cấu gia đình, điều kiện kinh tế và thói quen sinh hoạt, kết hợp với ý kiến của các chuyên gia tư vấn chuyên nghiệp. Các chuyên gia khuyên rằng nếu cân nhắc đầu tư thì tầng trên cùng, tầng 1 có sân là những lựa chọn ưu tiên. Đối với nhu cầu chăm sóc người già, tầng 4 đến 6 là lựa chọn tốt nhất.
