Theo Ban Quản lý Dự án huyện Nhơn Trạch, hai dự án mở rộng đường Tôn Đức Thắng (25B) và đường Nguyễn Ái Quốc (25C) đang đẩy nhanh tiến độ thi công, có thể hoàn thành trong tháng 8/2025, vượt tiến độ 4 tháng so với mốc dự kiến ban đầu là cuối năm nay.
Ban Quản lý Dự án huyện Nhơn Trạch cho biết, đến nay khối lượng thi công đã đạt 55% và có khả năng về đích trước tiến độ. Trong tháng 6, nhà thầu sẽ đẩy nhanh tiến độ thảm nhựa cho làn đường chính và làn song hành bên phải, dự kiến đến cuối tháng 8/2025 công trình sẽ được bàn giao và đưa vào khai thác. Hiện, trên đoạn từ trung tâm huyện đến đường Quách Thị Trang, nhiều đoạn mặt đường đã được hoàn thiện với 4 lớp đá, chỉ còn chờ thảm nhựa 2 lớp để hoàn tất.
Sau khi hoàn thiện, đoạn đường Tôn Đức Thắng (25B) sẽ có chiều rộng 24 m, vỉa hè hai bên rộng 15 – 20 m.
Dự án được khởi công động thổ xây dựng vào ngày 9/1/2025. Khi hoàn thành, đường tỉnh 25B từng bước hoàn thiện kết cấu hạ tầng khu vực, góp phần phát triển kinh tế xã hội theo định hướng phát triển quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch. Đặc biệt thông qua quốc lộ 51, đường tỉnh 25B kết nối trực tiếp đô thị Nhơn Trạch với sân bay Long Thành, dự kiến đưa vào khai thác trong năm 2026.
Trong quy hoạch dự án sân bay Long Thành, hai đường kết nối T1 và T2 có vai trò kết nối với các trục giao thông chính trong khu vực với sân bay. Trong đó T1 sẽ kết nối với quốc lộ 51 và hai đường tỉnh 25B, 25C. Sau đó tiếp tục kết nối với đường cao tốc Bến Lức - Long Thành và đường Vành đai 3 Tp.HCM đang được đầu tư xây dựng, tạo thêm hướng kết nối giao thông cho sân bay Long Thành.
Dự án đóng vai trò kết nối sân bay Long Thành với Tp.HCM và các tỉnh thành trong khu vực. Đồng thời, chia sẻ áp lực giao thông cho đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây và quốc lộ 51.
Đường 25C Đường 25C hay còn gọi là đường Nguyễn Ái Quốc là tuyến đường chính kết nối thẳng với sân bay Long Thành và nối Nhơn Trạch với Long Thành.
Đầu năm 2025, Đồng Nai tiếp tục động thổ dự án đường tỉnh 25C đoạn từ quốc lộ 51 đến hương lộ 19 trên địa bàn 2 huyện Long Thành và Nhơn Trạch. Tuyến đường dài khoảng 2,15km, điểm đầu tuyến giáp đường hương lộ 19 (xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch). Điểm cuối tuyến giáp QL51 tại Km 26+800 (xã Long Phước, huyện Long Thành). Dự án có tổng mức đầu tư hơn 647 tỷ đồng. Đây là hạ tầng giao thông quan trọng nhằm đảm bảo kết nối giao thông cho sân bay Long Thành dự kiến đưa vào khai thác trong năm 2026.
Như vậy, cả đường 25B và đường 25C đều là những tuyến giao thông quan trọng kết nối với Sân bay Long Thành, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3 Tp.HCM. Khi 2 tuyến đường này hoàn thành, đưa vào khai thác sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Hai tuyến đường này sẽ giúp tối ưu hóa với khu vực sân bay Long Thành khi đi vào hoạt động làm tăng giá trị chiến lược cho khu vực. Là trục giao thông quan trọng của Nhơn Trạch, tuyến 25B, 25C không chỉ thúc đẩy sự phát triển kinh tế mà còn mang lại những lợi thế vượt trội cho dự án bất động sản dọc theo tuyến đường này.
Các dự án bất động sản dọc theo tuyến 25B sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng, đặc biệt nhờ khả năng kết nối nhanh chóng đến sân bay, các khu công nghiệp, trung tâm thương mại và các khu đô thị vệ tinh. Điều này không chỉ nâng cao giá trị tài sản mà còn mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn từ việc cho thuê hoặc đầu tư lâu dài.
Ghi nhận cho thấy, nằm trên mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (25B), hiện xuất hiện 2 nguồn cung bất động sản gây chú ý, được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông trọng điểm này. Đó là dự án căn hộ FIATO Airport City của Thang Long Real Group thuộc khu dân cư Thang Long Home - Hiệp Phước, quy mô 9,8ha, đã đi vào hoạt động với hơn 60% cư dân sinh sống. Đây là khu căn hộ hiện đại với lựa chọn từ 1-3 phòng ngủ và các căn thương mại dịch vụ, hệ tiện ích nội khu cao cấp. Đồng thời cũng là nguồn cung giá vừa tầm hiếm hoi xuất hiện tại thị trường Nhơn Trạch (Đồng Nai) ở giai đoạn này.
Liền kề dự án là khu đô thị quốc tế rộng 40ha của một chủ đầu tư (chưa tiết lộ thông tin dự án). Đây được kì vọng sẽ là biểu tượng đô thị, thay đổi diện mạo khu vực Nhơn Trạch. Các dự án này có tiềm năng tăng giá nhờ vào vị trí đắc địa gần sân bay quốc tế Long Thành và hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ.
Hạ tầng là động lực phát triển kinh tế - xã hội, cũng như thị trường bất động sản Nhơn Trạch nói riêng, Đồng Nai nói chung. Ảnh: Minh hoạ
Trước đó, trên địa bàn huyện Nhơn Trạch nói riêng, Đồng Nai nói chung đang triển khai nhiều dự án hạ tầng giao thông quan trọng. Cụ thể, cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ hoàn thành thi công và đưa vào khai thác trong năm 2025. Dự án có vai trò kết nối huyện Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai) với các địa phương trong Vùng Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.
Cùng với đó, đường Vành đai 3 Tp.HCM đang được triển khai thi công sẽ góp thêm động lực phát triển mới khi mối liên kết vùng được thúc đẩy ngày càng chặt chẽ hơn. Theo dự kiến, đường Vành đai 3 sẽ được đưa vào khai thác đồng bộ trong năm 2026.
Tháng 6/2023, dự án cầu Phước An kết nối thị xã Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) với huyện Nhơn Trạch cũng đã chính thức được khởi công xây dựng. Cây cầu trị giá gần 4,9 ngàn tỷ đồng có vai trò quan trọng trong kết nối giao thông của vùng Đông Nam Bộ.
Ngoài ra, dự án cầu Nhơn Trạch trên tuyến vành đai 3 Tp.HCM khởi công tháng 9/2022, có tổng mức đầu tư 6.955 tỉ đồng sắp hoàn thành. Đây là cây cầu duy nhất nối huyện Nhơn Trạch với Tp.HCM đang được xây dựng. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo UBND tỉnh Đồng Nai phải sớm bàn giao mặt bằng để hoàn thành dự án cầu Nhơn Trạch vào tháng 4/2025, sớm hơn kế hoạch 5 tháng. Khi hoàn thành, cây cầu này không chỉ giải quyết bài toán kết nối giao thông giữa hai địa phương Tp.HCM và Đồng Nai mà còn giúp hoàn thiện hạ tầng liên kết vùng với các tỉnh Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương.
Như vậy, với hàng loạt dự án hạ tầng giao thông kết nối vùng đang và sắp được triển khai thực hiện sẽ tạo động lực phát triển kinh tế - xã hôi, cũng như thị trường bất động sản Nhơn Trạch nói riêng, Đồng Nai nói chung.
